Na sprzedaż: Kompleks gastronomiczny  - Restauracja  i lokal gastronomiczny

Oferujemy na sprzedaż unikalny kompleks gastronomiczny  bezpośrednio przy drodze krajowej. To wyjątkowa inwestycja, łącząca tradycję i nowoczesność, w skład której wchodzą restauracja i dodatkowe lokale usługowe.

Kluczowe atuty nieruchomości:

✅ Prestiżowa lokalizacja - przy głównej drodze wojewódzkiej

✅ Powierzchnia użytkowa 728 m² - możliwość różnorodnej adaptacji przestrzeni

✅ Działka o powierzchni 7,6 ara z dużym ogródkiem i dostępem do parkingu

✅ Możliwość rozbudowy i modernizacji - dodatkowe sale, bawialnia dla dzieci, mieszkanie na poddaszu

✅ Budynek restauracyjny ze 100-letnią tradycją oraz drugi lokal gastronomiczny, w którym była pizzeria - renoma i stabilna klientela

✅ Duży potencjał dochodowy 

Opis nieruchomości:

Obiekt składa się z dwóch części:

• Restauracja  - 245 m² (wys. 3,14 m)

• Dodatkowy lokal gastronomiczny - 170 m² (wys. 2,70 m)

• Pomieszczenia nad restauracją z możliwość adaptacji na apartament z widokiem na góry - 100 m2

Przed restauracją znajduje się miejsce na  ogródek piwny (150 m²).
Obok - publiczny parking, a przy samej restauracji  nowy parking. 


Stan techniczny i możliwości rozwoju:

• Restauracja (budynek z 1910 r.) wpisana do gminnej ewidencji zabytków - nie ogranicza możliwości remontowych

• Część murowana (z lat 90.) - solidna konstrukcja, możliwość połączenia elewacji z drewnianymi elementami

• Dachy wymagają malowania lub wymiany na blachę gontopodobną

• Elewacja w dobrym stanie, opcjonalnie do odświeżenia (naturalny kolor drewna)

Możliwość połączenia piętra nad pizzerią z restauracją, co pozwoli stworzyć dodatkowe sale bankietowe lub bawialnię dla dzieci. Strych daje potencjał na apartament z widokiem na góry.

Dochody i potencjał inwestycyjny

Obiekt jest obecnie wynajmowany trzem przedsiębiorcom. 

Potencjalne dochody:

• Restauracja i dodatkowy lokal- stabilne dochody dzięki ponad 20-letniej marce

• Dodatkowe przychody - wynajem pokoi, organizacja imprez, możliwa adaptacja mieszkania

Po modernizacji i efektywnym zarządzaniu, inwestycja może zwrócić się w relatywnie krótkim czasie.

Warunki sprzedaży:

✔ Sprzedaż obejmuje budynek i działkę (7,6 ara)

✔ Służebność dojazdu na zaplecze i parking

✔ Obiekt sprzedawany bez wyposażenia należącego do dzierżawców

Cena: do negocjacji

To doskonała okazja dla inwestora szukającego  biznesu gastronomicznego z możliwością rozwoju lub stworzenia prestiżowego obiektu w turystycznym sercu Zawoi.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości